广东省云浮市中级人民法院将在广东省云浮市中级人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/,户名:广东省云浮市中级人民法院)对以下标的进行公开变卖活动,变卖开始时间为2024年5月30日上午10时起,变卖期为60天(竞价周期与延时除外)。现公告如下:
一、变卖标的物
位于云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓共55处不动产(详见如下)。
序号 | 坐落 | 产权证号 | 建筑面积(㎡) |
1 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十三层1301号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007938号 | 77.41 |
2 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十三层1307号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007910号 | 48.38 |
3 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十三层1308号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007928号 | 49.25 |
4 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十三层1309号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007927号 | 49.25 |
5 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十三层1310号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007926号 | 54.26 |
6 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1501号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007930号 | 77.41 |
7 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1502号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007925号 | 46.07 |
8 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1503号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007937号 | 46.07 |
9 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1505号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007924号 | 45.65 |
10 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1506号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007936号 | 48.5 |
11 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1507号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007923号 | 48.38 |
12 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1508号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007935号 | 49.25 |
13 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1509号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007922号 | 49.25 |
14 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十四层1510号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007929号 | 54.26 |
15 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十三层1306号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007918号 | 62.25 |
16 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十四层1501号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007913号 | 63.56 |
17 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十四层1502号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007911号 | 63.46 |
18 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十四层1503号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007912号 | 62.08 |
19 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十四层1505号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007919号 | 61.91 |
20 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十四层1506号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007931号 | 62.25 |
21 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十四层1507号房 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007939号 | 62.01 |
22 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓首层8号商铺 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007940号 | 106.69 |
23 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓首层10号商铺 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007932号 | 61.93 |
24 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓首层11号商铺 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007920号 | 21.09 |
25 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓首层12号商铺 | 粤(2018)云浮市不动产权第0007933号 | 267.32 |
26 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第五层506号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006527号 | 47.66 |
27 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第六层601号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006523号 | 77.41 |
28 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第六层607号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006554号 | 48.38 |
29 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第八层807号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006517号 | 47.54 |
30 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第九层901号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006535号 | 77.41 |
31 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第九层907号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006542号 | 48.38 |
32 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十层1001号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006533号 | 77.41 |
33 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十层1007号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006543号 | 48.38 |
34 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十层1008号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006529号 | 49.25 |
35 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十层1009号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006526号 | 49.25 |
36 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十一层1101号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006551号 | 76.07 |
37 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十一层1107号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006532号 | 47.54 |
38 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十一层1108号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006550号 | 48.39 |
39 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十一层1109号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006549号 | 48.39 |
40 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十二层1207号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006556号 | 48.38 |
41 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十二层1208号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006557号 | 49.25 |
42 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓A区第十二层1209号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006558号 | 49.25 |
43 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十层1002号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006496号 | 63.46 |
44 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十一层1103号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006500号 | 61 |
45 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十一层1106号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006501号 | 61.17 |
46 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十一层1107号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006547号 | 60.93 |
47 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓B区第十二层1206号房 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006548号 | 62.25 |
48 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓首层9号商铺 | 粤(2020)云浮市不动产权第0006520号 | 70.95 |
49 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓第二层机械升降车库(包含第二层机械升降车库的配套升降设备及所有的升降机械车位) | 粤(2020)云浮市不动产权第0006534号 | 1142.2 |
50 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓地下室05号小车位 | 粤(2021)云浮市不动产权第0010188号 | 30.03 |
51 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓地下室06号小车位 | 粤(2021)云浮市不动产权第0010185号 | 30.03 |
52 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓地下室07号小车位 | 粤(2021)云浮市不动产权第0010165号 | 28.6 |
53 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓地下室11号小车位 | 粤(2021)云浮市不动产权第0010403号 | 28.6 |
54 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓地下室12号小车位 | 粤(2021)云浮市不动产权第0010299号 | 28.6 |
55 | 云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓地下室16号小车位 | 粤(2021)云浮市不动产权第0010307号 | 28.6 |
标的物名称、评估价、起拍价、保证金和加价幅度如下:
标的物名称 | 评估价 (元) | 变卖 起拍价 (元) | 保证金 (元) | 加价幅度 及其倍数(元) |
云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓共55处不动产 | 25590400 | 14330624 | 1433000 | 71600 |
特别提示:附表中第1至55项整体变卖,第24项标的物现状为微型消防站,第49项标的物包含第二层机械升降车库的配套升降设备及所有的升降机械车位。标的物按现状变卖,法院负责标的物的清场交付。公告所标示不动产面积均为参考面积,一切以不动产管理部门实地丈量为准。
本院对变卖财产进行的任何司法辅助行为,均不会向各竞买人收取任何费用。除本公告明确的拍卖辅助机构外,本院未委托其他任何第三方主体提供中介服务,请各竞买人务必提高警惕,切勿上当受骗,以免造成不必要的损失。
二、竞买人条件及委托竞买
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买,但必须自申请参与竞拍到人民法院变卖成交裁定书出具时持续具备不动产所在地限购政策规定的购房资格,并在变卖成交后提供相应的证明材料供人民法院审核。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
参与竞买人须在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人须于变卖开始日期的3天前一同到广东省云浮市中级人民法院办理委托手续,并于竞买成功后一同到广东省云浮市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如属多人共同竞拍的,也须按上述时间一同到本院办理相关手续,并由人民法院将有关信息录入网拍系统。
特别提醒:虚构购房资格或者不具备购房资格的竞买人参与竞拍导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任;竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通,侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的,人民法院根据情节轻重予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
竞买人申请参与竞拍的,即视为自行承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。
三、通知及优先购买权
本变卖财产的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。
优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始日期的3天前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询及展示看样
看样集中地点:云浮市市区兴云东路89号丹枫白露酒店公寓。
集中看样时间:2024年5月29日上午10时,如需预约看样,请提前1个工作日以上预约,并编辑短信(短信内容为:“法院名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”)发送至13826774864(如需电话咨询请致电拍卖小组,0766-8186340)作为看样登记,看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。
特别提醒:变卖财产以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人一旦作出竞买决定,即表明对变卖财产已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。本院对变卖财产所作的说明和提供的图片,仅供竞买人参考,不构成对变卖财产的任何担保,法院不保证变卖财产真伪或者品质,不承担任何瑕疵担保责任。
五、变卖方式
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
六、余款缴纳
如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请变卖成交后7天内缴纳,可通过银行付款网上支付,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:广东省云浮市中级人民法院,开户行:广东省农业银行云浮市分行营业部,账号:446610010400308170000002715,备注本院执行案号(2023)粤53执135号,并将买受人身份证复印件和付款凭证传真或提交至法院拍卖小组;地址:云浮市天马行政区声屏路广东省云浮市中级人民法院执行局)需注明联系方式、变卖标的物名称。本院确认上述款项到账后,将出具相应法律文书并送达相关职能部门,再通知买受人(本人携带身份证原件)到本院办理有关手续。
司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
温馨提示:竞买人如因支付宝限额无法支付保证金、尾款等大额款项,可通过支付宝的银行专用款项服务缴纳涉及拍卖的大额款项。开通以后,即可拥有您专属的拍卖专用款项收款账号。之后,通过银行卡网银或手机银行向该账户转账(可分多笔转入),转账成功后即可使用“银行专用款项”来支付大额款项。具体操作方法请咨询支付宝或淘宝客服。
2、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
七、交付及特别说明
变卖成交买受人付清全部变卖成交价款且无撤销拍卖事由的,本院将出具执行裁定书,买受人凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺,请竞买人在竞买前自行到相关行政管理部门咨询确认。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后,因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成交裁定后,应依本院通知及时接收不动产,逾期不接收的,买受人应支付由此产生的费用,并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。
八、因网络司法拍卖本身形成的税费负担
因网络司法拍卖本身形成的税费,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定,法律、行政法规有明确规定的,依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担;法律、行政法规没有规定或者规定不明确的,均由买受人自行承担。对于依照法律、行政法规有明确规定应当由被执行人承担的税费部分,由买受人先行垫付,买受人应当自收到本院出具的成交确认书、执行裁定书等法律文书之日起10个工作日内自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续,并自办理完成缴纳税费手续之日起5个工作日内持相关凭证到本院申请办理退税费手续。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的,本院将不再保留相应的预留退税费款项,由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。司法拍卖流拍后以物抵债的,应由被执行人承担的税费,由接受抵债的申请执行人垫付,不计入抵债金额。
九、其他需要特别提醒事项
1.变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关不动产限购政策执行,竞买人须自行向变卖标的所在地不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策,过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关不动产政策规定。
2.标的物按交付时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
3.因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担办理二次过户涉及的依法非应由被执行人承担的一切费用。未办理产权证的不动产,法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4.标的物过户登记手续由买受人自行办理,除因网络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分外,办理过程中所涉及的其他一切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理。上述具体费用请竞买人于竞买前向相关单位自行咨询确认。
十、司法拍卖辅助工作收费标准及方式
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)第七条“实施网络司法拍卖的,人民法院可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担”以及《广东省高级人民法院关于印发〈广东法院网络司法拍卖辅助工作管理办法(试行)〉的通知》有关规定,自2023年1月1日起,本院网络司法拍卖辅助工作委托广东同伦拍拍科技有限公司承担,被执行人依法需向广东同伦拍拍科技有限公司支付辅助工作费用。广东同伦拍拍科技有限公司收费标准及收费方式如下:
以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数,实行分段费率收取,即:
不超过1万元(含1万元)的,每件50元;
超过1万元至100万元(含100万元)的部分,按照(成交金额-10000)*1%+50元计算;
超过100万元以上的部分,按照(成交金额-1000000)*8‰+9950元计算。
单件标的费用不超过3万元,单宗案件不超过5万元。
网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的,不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的,按上述标准减半收费。
上述费用依法由被执行人承担,从拍卖、变卖成交款中优先支付;流拍后债权人接受以物抵债的,由接受抵债的债权人支付,但不计入其抵债金额。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十二、竞买人在变卖竞价前请务必再自相阅读本院发布的变卖须知,一旦参加竞拍,即视为竞买人知晓并同意本次变卖的公告及须知。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
司法拍卖工作服务机构咨询联系电话:拍卖小组0766-8186340。
竞拍流程指引:http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php
广东省云浮市中级人民法院
二〇二四年五月十一日
广东省云浮市中级人民法院将在广东省云浮市中级人民法院淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/,户名:广东省云浮市中级人民法院)对以下标的进行公开变卖活动,变卖开始时间为2024年5月30日上午10时起,变卖期为60天(竞价周期与延时除外),现就有关的网上拍卖(变卖)事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定,本院委托社会机构承担网络司法拍卖的辅助工作,由此产生的必要费用由被执行人承担,该费用将从变卖成交款中抵扣。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须于变卖开始日期的3天前与委托代理人一同到广东省云浮市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始日期的3天前向委托法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款(即变卖的起拍价全款),系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后自动解冻。(报名交款支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7天内缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院,并在变卖成交后缴清款项后将付款凭证及相关身份材料交至法院拍卖小组。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:广东省云浮市中级人民法院,开户行:广东省农业银行云浮市分行营业部,账号:446610010400308170000002715,并注明本院执行案号(2023)粤53执135号,并将买受人身份证复印件和付款凭证传真或提交至法院拍卖小组;地址:云浮市天马行政区声屏路广东省云浮市中级人民法院执行局)需注明联系方式、变卖标的物名称。确认买受人按期交清拍卖余款且无撤销拍卖事由的,本院将出具执行裁定书,确认拍卖成交。拍卖不动产所有权自该裁定送达买受人时转移。除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖不动产移交给买受人。买受人接到成交裁定后,应依本院通知及时接收不动产,逾期不接收的,买受人应支付由此产生的费用,并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。
2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十、买受人逾期未支付变卖款,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十一、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的应由买受人承担的费用和税费。
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理过户手续过程中,除因网络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分外,办理过程中所涉及的其他一切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续,相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人依法出具相应的过户手续文书、资料后,因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担,拍卖人不承担过户涉及的一切费用。未办理产权证的不动产,拍卖人不作可出证的任何承诺。如涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定,拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖(变卖)网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址,买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
司法拍卖工作服务机构咨询联系电话:拍卖小组0766-8186340、13826774864
举报监督电话:0766-8186345 刘法官
广东省云浮市中级人民法院
二〇二四年五月十一日